Casa-palacio del Marqués de la Vera. Rehabilitación y acondicionamiento integral y reestructuración puntual.

ANTECEDENTES:

En el año 2004 los arquitectos del proyecto pasaban por la calle Relatores con frecuencia semanal

para dirigir una obra cercana. En aquel momento, Relatores 20 era un edificio casi abandonado. En

las siete infraviviendas de las buhardillas habitaban toxicómanos, y en el resto de la casa

diferentes forjados se habían hundido y muchos otros amenazaban con un derrumbamiento

inminente. La casa era una de las múltiples casas del XVI y XVII que, por la austeridad de su

edificación exterior, habían sido infracatalogadas por el Plan General. Diferentes agentes

inmobiliarios pululaban ya por el edificio y rondaban a su propiedad con el fin de buscar su ruina.

Los arquitectos juntaron a diez amigos y se convirtieron en un agente inmobiliario más,

constituyéndose en la Comunidad de Bienes Relatores 20. Se compró el edificio y sufrieron el largo,

incierto y costoso proceso de hacer una obra de rehabilitación. El resultado es el presente.

HISTORIA DEL EDIFICIO:

La primera referencia histórica que encontramos del edificio es en el Archivo de Protocolos, dónde

se reseña que “perteneció al Marques de la Vera y Doña Manuela Antonia de la Ysequilla su mujer,

fue de Juan de Pinedo quién la privilegió sin carga el 18 de mayo de 1615.” Sin tener certeza

alguna, los arquitectos autores del proyecto consideran que esta casa debió construirse al

establecerse la corte en Madrid, perteneciendo probablemente a algún noble con posible función

de relator en la corte. La edificación consta de todas las características de la arquitectura de la

época en la que Madrid era una villa castellana, antes de que Madrid se volviera francesa en el

siglo XIX.

puede apreciarse en el plano de López Ibero, pero, al abrirse la calle Doctor Cortezo con una

mayor edificabilidad, la Propiedad del edificio en aquel momento amputó el patio y la trasera de la

casa. Así mismo, a finales del siglo XIX, la Propiedad amplía el edificio levantando el bajocubierta,

para cubrir un poco después el patio hasta la planta segunda.

A lo largo de estos años la casa ha sido, entre otros, convento, Casa del Pueblo y, recientemente,

Academia de Baile e Imprenta.

El patio y la edificación trasera contaban con mucho más fondo que el actual, como

ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN, ELIMINACIÓN DE IMPACTOS NEGATIVOS Y RECUPERACIÓN DE LA

IDENTIDAD ORIGINAL:

Tras un proceso de calas casi arqueológico, se estableció como estrategia de intervención principal

el intentar recuperar la identidad original del edificio, eliminando o reduciendo los impactos

negativos (en especial todos los elementos e intervenciones del siglo XIX que desvirtuaban la

identidad del edificio). Como decisión de proyecto se estableció el diferenciar en zinc el levante del

siglo XIX del edificio original y recuperar el patio original hasta planta baja, con fachadas del patio

contemporáneas al ser imposible recuperar las históricas. El diseño de estas carpinterías, aparte

de buscar la necesaria integración con la identidad histórica del edificio, consiguieron aportar la luz

necesaria para los estándares de confort actuales.

Elementos históricos como el oratorio (cúpula con linterna) de la planta primera y las columnas de

granito del patio fueron restaurados con el mayor mimo, recuperando acabados, colores y texturas

originales.

A lo largo de la obra, en los interiores se decidió eliminar los falsos techos decorados del siglo

XIX en las zonas comunes y viviendas, a favor de los acabados del siglo XVI-XVII, con los techos

de viguería de madera con camón de yeso.

En el exterior, al picar el revoco del siglo XIX, apareció la fachada original del siglo XVI-XVII, de

ladrillo llagueado y pedernal, que era incompatible con la fachada del siglo XIX, realizada por un

escayolista que tuvo taller en la propia casa. Como dato constructivo importante hay que reseñar

que la llaga sobresalía medio centímetro respecto al ladrillo, cuestión que debería tenerse en

cuenta para rehabilitaciones de edificios de la época.

Las carpinterías de los locales comerciales se diseñaron en consonancia con las carpinterías del

patio recuperando la proporción de los huecos originales, especialmente en el hueco izquierdo donde

en algún momento se había abierto hueco de paso de carruajes.

Técnicamente se señalan como principales esfuerzos la recuperación de las deformaciones de la

escalera mediante gatos, polipastos y la introducción de una estructura metálica oculta de

refuerzo, y la introducción del ascensor como elemento de comunicación vertical y pozo de luz.

Tras dos años y medio de licencia, tres años y medio de obra y un esfuerzo económico enorme por

parte de la Propiedad, queda como resultado uno de los pocos edificios que podrá recordar

fidedignamente como fue la villa de Madrid hace cuatrocientos años, así como la identidad

arquitectónica castellana de la época.